FAQ

Une maison peut paraître impeccable en surface tout en cachant des problèmes majeurs invisibles à l'œil nu. Les défauts structurels, les infiltrations d'eau naissantes, les systèmes électriques non conformes ou la détérioration progressive de composantes essentielles ne se révèlent souvent qu'avec un examen approfondi et des outils spécialisés. 

Notre équipement professionnel (caméra infrarouge, caméra de drains, drone) détecte ces problématiques cachées avant qu'elles ne deviennent coûteuses. Même pour une propriété bien entretenue, l'inspection révèle l'état réel des systèmes, leur durée de vie restante et les travaux d'entretien à prévoir.

L'inspection préachat est commandée par l'acheteur avant de finaliser la transaction pour révéler les défauts cachés et négocier le prix ou exiger des réparations du vendeur. L'inspection prévente est réalisée par le vendeur avant la mise en marché pour identifier les problèmes à corriger et présenter un rapport aux acheteurs potentiels, ce qui accélère les négociations et réduit les surprises désagréables. 

Les deux inspections suivent la même méthodologie rigoureuse et examinent les mêmes composantes du bâtiment. La principale différence réside dans le moment de réalisation et l'objectif stratégique : protection pour l'acheteur versus transparence proactive pour le vendeur.

Au Québec, vous devez agir rapidement dès la découverte d'un vice caché. La loi exige que vous avisiez le vendeur dans un délai raisonnable après avoir constaté le problème, généralement quelques semaines à quelques mois selon la gravité. Le délai de prescription pour intenter une action légale est de trois ans à partir de la découverte du vice. 

Toutefois, plus vous attendez avant de réagir, plus il devient difficile de prouver que le défaut existait au moment de la vente. Notre expertise en vices cachés fournit la documentation technique nécessaire pour appuyer votre réclamation avec un rapport conforme aux exigences légales.

Non, une inspection résidentielle ne constitue pas une garantie absolue, mais plutôt une évaluation professionnelle de l'état apparent du bâtiment au moment de l'inspection. Nous examinons tous les éléments visibles et accessibles sans effectuer de tests destructifs ni ouvrir les murs. 

Certains défauts peuvent être cachés derrière les surfaces ou se développer après l'inspection. Cependant, notre équipement spécialisé (caméra infrarouge, caméra de drains, drone) nous permet de détecter des problèmes invisibles à l'œil nu.

Votre présence n'est pas obligatoire, mais fortement recommandée, particulièrement pour une inspection préachat. Être sur place vous permet de voir directement les problématiques identifiées, de poser vos questions en temps réel et de mieux comprendre les systèmes et l'entretien requis pour votre future propriété. 

Nous prenons le temps d'expliquer nos observations, de vous montrer les défauts et de discuter des solutions possibles grâce à notre connaissance du marché immobilier et de la rénovation.

Notre approche dépasse largement celle d'un inspecteur traditionnel. Avec 44 ans d'expérience en construction, 10 ans comme courtier immobilier et une pratique d'enseignement en architecture, nous comprenons chaque aspect de votre projet immobilier. 

Cette expertise multidisciplinaire nous permet d'évaluer l’impact réel des défauts sur la valeur, de recommander les solutions appropriées et de vous mettre en contact avec les bons professionnels de notre vaste réseau.